根据学校建设发展的需要，拟对学校位于蔡家关校区一食堂一楼房屋的经营权面向社会公开招租，欢迎各符合资格要求的经营单位和个人积极参与本次招租活动。
一、项目概况: 该房屋位于贵州理工学院蔡家关校区一食堂一楼，可使用面积400M2，适宜作经营超市项目（或者类似项目）。本项目实行整体招租。
二、招租报名起止日期
2020年11月28日8：00至2020年12月7日15：00。
二、投标人的资格要求：
1、中华人民共和国的合法企业及自然人。
2、所有报名单位和个人必须保证在该片区的经营活动无污染、无噪音，严禁经营国家法律法规所明令禁止的项目。
3、具有独立履行合同相关能力。
4、具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于责令被停业，财产接管、冻结、破产状态。
5、法律、行政法规规定的经营本项目所具备的其他条件。
6、不接受联合体投标。
三、最低控制价
最低控制总价为：￥351,333.60（含租赁综合税17.7%，承租土地使用税5元/M2/年），投标报价低于最低控制价者为无效投标。
四、中标原则
以报价最高者确定为承租人，不再进行第二轮报价。
五、租赁期限
合同一次性签订三年（每年按十个月计费，实际使用十二个月），三年合同期内租赁价格不变。
六、投标保证金
投标人必须交纳投标保证金人民币壹万元，在报名截止日前（即2020年12月7日15：00前）交纳至贵州理工学院计划财务处（贵州理工学院基本户，账号：5200 1514 2360 5911 1888 ，开户行：建行贵阳市蔡家关支行），并将交费收据交国资处查验。投标保证金逾期交纳无效。
中标人的投标保证金将在合同签订时转为履约保证金（履约保证金为两个月租金），不足部分由承租人及时补齐。
未中标的投标人的投标保证金将在本次招标活动结束后七个工作日内，由中国足球彩票：计划财务处无息退还。
七、报名方式及要求
1、本次招租活动一律实行现场报名。
2、所有投标人必须于2020年11月28日8:00至2020年12月7日前将投标保证金人民币壹万元的缴费凭据送国资处查验。
3、所有投标人于2020年12月7日15：00准时将投标文件（密封，签字或者盖章）送达贵州理工学院综合办公楼十楼1026会议室，参加在综合办公楼1026会议室举行的本项目现场开标会议。
3、中标人必须在接到中标通知后三个工作日内交齐履约保证金（贵州理工学院基本户，账号：5200 1514 2360 5911 1888 。开户行：建行贵阳市蔡家关支行），并及时与中国足球彩票：签订《租赁合同》，否则取消中标资格并没收投标保证金。
4、中标人必须在《租赁合同》签订20个工作日内，办理完毕该项目经营所需的证照（如营业执照、《税务登记证》、食品流通许可证、卫生许可证、健康证等），否则取消中标资格并没收履约保证金。
八、投标人提交的文件（密封加盖公章或者签字）格式
投标文件
（一）封面
投标人全称：（单位加盖单位公章、个人摁手印）
法定代表(加盖法定代表人印章、个人签字摁手印)：
投标人地址：
联系电话：
2020年 月 日
（二）内容
1、报价函；
2、承诺函；
3、经营方案；
4、公司投标提供公司营业执照、法人代表身份证复印件；个人投标提供身份证复印件。
附件1
报价函（格式）
致：贵州理工学院：
根据贵方为 项目的招租邀请（项目编号），我们保证按照贵方文件的规定履行合同责任和义务。
我方提交的总报价为: （大写） 万元人民币。
我方如果虚假投标或撤回投标文件，则我们同意贵方没收投标保证金。
承租人全称：
电话、传真或电传：
承租人法定代表人或授权代理人签字：
公章：
日期： 年 月 日
附件2
承诺函（格式）
致：贵州理工学院：
根据贵方为 项目的招租邀请（项目编号），（承租人名称、地址）郑重承诺如下：
1、本人具有独立履行合同相关能力。
2、本人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于责令被停业，财产接管、冻结、破产状态。
3、本人具有法律、行政法规规定的经营本项目所具备的其他条件。
4、本人为本项目独立投标人。
5、本人将按照投标文件的规定及时缴纳投标保证金，如被确定为最终承租人，将及时缴纳租赁费用和履约保证金。
承租人全称：
电话、传真或电传：
承租人法定代表人或授权代理人签字：
公章：
日期： 年 月 日
附件3
经营方案
（格式、内容自拟，重点阐述经营项目、服务措施、服务质量及承诺）
九、《租赁合同》（样本）及《“三包”责任书》（样本）
《租赁合同》
甲方：贵州理工学院
乙方： 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，为明确甲乙双方的权利和义务，在平等、自愿、诚实守信、互惠互利的基础上，经共同协商，签订本合同：
一、租赁内容：甲方同意将位于下寨一食堂一楼房屋租赁给乙方，该房屋使用面积约400M2。
二、租赁期限：该房屋租期为三年，即2021年1月1日至2023年1月1日止。
三、房屋用途： ；乙方如要改变房屋用途，须经甲方书面同意。
四、租金及交纳方式：
1、该房屋每年按十个月计收租金，每月租金 元，全年租金 元；该租金为甲方的税后所得租金（即甲方收取该房屋租金应缴纳的税收乙方承担，即乙方须另承担房屋租赁综合税率17.7%和城镇土地使用税5元/M2/年；如国家税收政策调整，以调整数为准），合计租金总额为（含税）： 元。
2、乙方必须在签订合同后五个工作日内一次性交纳全年租金 元，乙方逾期不交付租金的，除应及时如数补交外，每逾期一日，每日按应付租金总额的3％支付违约金。如不按时全额交纳房租及相关费用的，甲方随时有权解除本合同，无条件收回房屋。因乙方未及时交纳房租及相关费用甲方收回房屋造成乙方损失的，甲方不承担责任。
五、乙方交纳的履约保证金，在合同到期时，如双方不再续签合同，经甲方对房屋验收合格，乙方无欠租、欠费、违约等情况的甲方无息返还；如乙方在租赁期内有损坏房屋、欠租、欠费、违约等情况，则作为对甲方的赔偿，甲方不再退还，履约保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
六、乙方必须遵守国家法律、法规及学校的一切规章制度，服从学校领导和管理部门监督、检查、指导，遵守学校规定的营业时间，守法经营，文明经商，优质服务，确保经营门面卫生安全。如因乙方不遵守上述相关规定，所造成的一切后果和经济损失，由乙方承担全部责任。
七、乙方必须做好防火、防盗工作，保管好甲方交付的设施、设备。乙方在经营过程中造成的甲方财产损失及本人的财产损失由乙方负责承担；在经营过程中同他人所发生的一切经济纠纷、债权债务，乙方自行承担一切责任；在承租期内，乙方在所租用房屋内发生任何意外及伤亡事件，由乙方自行承担责任。
八、合同期内，乙方不得将房屋转租、转包他人，或以联合经营、合作经营、合伙经营等方式或类似的方式变相转移或部分转移门面的使用权，不得擅自变动房屋结构、设施，乙方如需改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其装修设计方案应先征得甲方同意后方可施工，对已形成附合的装饰装修物甲方享有所有权，在乙方退租时甲方不予任何形式的赔偿、补偿；乙方不得擅自改变经营项目和范围，如违反规定，甲方有权单方解除本合同收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。甲方对乙方转租、转包或以联合经营、合作经营、合伙经营等方式或类似的方式变相转移或部分转移门面的使用权的情况，享有最终的认定权。
九、乙方禁止经营违反国家相关政策的饮食、网吧、娱乐场所以及学校规定不允许经营的项目，不得从事有噪音和污染的项目，做到文明经营，并签订《“三包”责任书》（作为本合同附件），按照学校“门前三包”的要求进行经营管理。
学校国资处、保卫处、后勤处有权集体或者单方面随时对校园内经营户进行安全隐患排查，如发现违背合同约定条款的：第一次作出书面警告并要求立即整改，对经营户违约情况张榜公布；第二次全额扣除履约保证金 元、没收相关实施设备和物品，乙方应在三日内向校财务处全额补足履约保证金，未及时补足的，甲方有权单方解除合同；第三次学校有权无条件终止经营合同。在合同到期时，如双方不再续签合同，乙方无违背本合同及《“三包”责任书》有关条款，甲方将无息退履约保证金。
十、乙方在经营过程中必须遵守管理规定，守法经营，并自行办理经营执照、卫生许可证、健康证等相关证照，至签订合同之日起超过半年未办理的，甲方责令其停业整顿，直至办理完毕后方可继续经营。
十一、合同期届满，如甲方不再与乙方续签合同，甲方应在合同期满之日前一个月书面通知乙方；如乙方不再与甲方续签合同，乙方应在合同期满之日前一个月书面通知甲方。乙方不得破坏已装修部分及房屋结构，整体将房屋交还甲方。
十二、在合同有效期内，乙方必须按时交纳水电费、卫生费等费用，如因拖欠上述费用造成对乙方的停业、停水、停电，甲方概不负责。水电费及卫生费、垃圾处理费的收费标准按相关规定执行。
十三、甲乙双方不得随意终止合同，由于国家政策或学校统一规划、调整以及不可抗拒因素，可提前终止合同，双方均不承担违约责任。
十四、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同履行过程中，双方产生争议或纠纷，无法协商解决的，任何一方均可诉诸法院，案件由甲方所在地法院管辖。
十六、本合同一式五份，甲方四份，乙方一份，具有同等法律效力。
十七、合同自签字之日起生效。
甲 方：（签章） 乙 方：（签章）
委托代理人： 委托代理人：
经办人： 经办人：
电 话： 电 话：
20 年 月 日
附件
贵州理工学院经营户“三包”责任书
为预防火灾、食品中毒、治安事件和卫生脏乱差等问题的发生，保障师生生命财产安全，维护校园安全稳定，规范经营户行为，特制定此“三包”责任书。
一、包经营性用房内消防安全
1、经营户自行配备符合标准（消防机构认可）的灭火器（干粉灭火器、泡沫灭火器等）。
2、经营性房屋内的电源电线安装要规范，不得私拉乱接和超负荷使用大功率电器，严禁使用煤气罐煤气灶，禁止私自存储有爆炸危险的危化品、炮竹和易燃液体、易燃固体等。
3、经营性户要会使用灭火器，并向经营人员培训消防灭火和逃生的基本技能（要有培训的有关资料）。
二、包经营性用房内所售商品安全
1、经营户卖给学生的食品、物品必须卫生安全，杜绝出售有毒、过期和劣质的商品。
2、禁止在校内向学生出售白酒、红酒、啤酒等酒精饮料。
3、禁止销售有淫秽色情内容的书刊、影视音响制品，禁止向学生销售管制刀具。
三、包经营性用房内和门前秩序卫生清爽
1、门面前不得乱摆放物品，不得私自允许他人在门前摆摊设点。
2、自觉清扫店内和门前卫生，不得乱倒乱排放生活污水和随意丢放垃圾。
3、不得乱贴乱挂宣传广告标语，违规使用宣传音响设备，自行清理门前乱贴的野广告、传单。
四、经营户违反“三包”应承担的责任
学校国资处、保卫处、后勤处有权集体或者单方面随时对校园内经营户进行安全隐患排查，如发现违背以上条款的：第一次作出书面警告并要求立即整改，对经营户违反“三包”情况进行通报；第二次全额扣除履约保证金 元、没收相关实施设备和物品，并立即向校财务处全额补足履约保证金；第三次学校有权无条件终止经营合同。
经营户若不遵守“三包”责任书的相关规定，引发一切灾害事故和生命财产损失的后果由经营户承担。
承租人（签字）：
2020年 月 日
联系人：王老师，程老师
联系电话：0851-88211105，0851-88210770
联系地址：贵州理工学院国有资产管理处1015办公室
贵州理工学院国有资产管理处
2020年11月27日
